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Ideal als Kapitalanlage mit Balkon & Garten 60m2

Preis auf Anfrage

Geuensee

Reserviert
114 m²
4.5
3
2
1

Beschreibung



Auf Wunsch können folgende Extras dazu gekauft werden:

  • Preis pro Einstellhallenplatz zzgl. CHF 35'000.00
  • Preis Hobbyraum im UG zzgl. CHF 20'000.00

Lage


  • Gemeinde Geuensee
  • Sonnige Lage
  • Süd Ausrichtung 
  • Neubauquartier
  • erhöhte Wohnlage
  • Unverbaubare Weitsicht
  • Dorfzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Sursee in wenigen Autominuten erreichbar
  • Autobahneinfahrt Sursee in 3 Autominuten erreichbar
  • Luzern ist in rund 20 Autominuten erreichbar
  • Luzern ist in rund 35 Minuten mit dem ÖV erreichbar

1. Stock


  • Modernes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2014
  • Neuwertiger Zustand 
  • Minergiezertifiziert
  • 4.5 Zimmer mit Balkon im 1.OG mit Garten 60m2
  • Lift ist vorhanden
  • Waschturm in der Wohnung
  • Wärmepumpe
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Raumhohe Zimmertüren
  • Bodentiefe Fenster
  • Zeitloser moderner Ausbau
  • Bankgeprüfte Immobilie
  • Eine 80% Hypothek ist möglich

Besonderheiten

Finanzen: 

Marktbewertung durch Wüst Partner inkl. 1 Einstellhallenplatz: 
  • CHF 830'000.00 ist die Marktbewertung durch Wüst Partner
  • Die Immobilie wird somit CHF 135'000 unter Marktwert verkauft

Kaufpreis der Immobilie: 

  • CHF 660'000.00 - Wohnung 
  • CHF   35'000.00 - Einstellhallenplatz 
  • CHF 695'000.00 - Total Kaufpreis Immobilie 


Anfallende Nebenkosten:  

  • CHF 10'425.00 - Handänderungssteuer 1.5% vom Verkaufspreis (100%)
  • CHF   1'043.00 - Anteil Notargebühren (50%)
  • CHF      765.00 - Anteil Grundbuchgebühren (50%) 
  • CHF          0.00 - Maklergebühr zu Lasten Verkäuferschaft (0%)
  • CHF 12'233.00 - Total Nebenkosten

Total Anlagekosten inkl.Nebenkosten CHF 707'233.00


Benötigtes Eigenkapital: 

  • 80% Finanzierung ist möglich 
  • 20% Eigenkapital wird benötigt CHF 139'000
  • zzgl. Eigenkapital für die Nebenkosten CHF 12'585

  • Total Eigenkapital mindestens benötigt CHF 151'585.00


Vermietungsmöglichkeit: 

  • CHF 1'890.00 - Nettomiete pro Monat - Wohnung 
  • CHF   130.00 - Nettomiete pro Monat - Parkplatz
  • CHF 24'240.00 - Total Nettomiete Pro Jahr 
  • 3.4% Bruttorendite 

Bemerkungen

Die komplette Dokumentation finden Sie auf unserer Homepage www.valkovsky.ch:
  • Zugang zur Virtueller 3D Tour
  • Zugang zum Datenraum mit allen Relevanten Unterlagen
  • Detaillierte Beschreibung
  • Detaillierte Bilder
  • Grundrisse
  • Finanzierungsbeispiel

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Primarschule
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon
  • Garage
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Keller
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Geschirrspüler
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Panoramasicht
Stil
  • Modern
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

 
Bahnhof
5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m

Kontaktformular