Exklusive Attikawohnung

Exklusives Attikawohnen mit 95 m² Terrasse - Ein Zuhause, das sich jeden Tag ein wenig wie Ferien anfühlt

Es gibt Wohnungen, die man besichtigt. Und es gibt Orte, bei denen man bereits beim Eintreten spürt: Hier möchte ich bleiben.

Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Attikawohnung an der Bodenfeldstrasse 1 in Menziken vereint aussergewöhnliche Grosszügigkeit, luxuriösen Ausbau und viel Privatsphäre. Rund 180 m² Nettowohnfläche und eine etwa 95 m² grosse Terrasse ergeben zusammen nahezu 275 m² private Wohn- und Aussenfläche – ein Raumangebot, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht.

Die 2023 erstellte Wohnung überzeugt durch ihre klare Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Grosszügige Fensterflächen, der hochwertige Boden und die fliessenden Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen schaffen ein modernes und zugleich behagliches Zuhause.

Grosszügigkeit, die man nicht nur sieht, sondern spürt

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die grosszügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Terrasse.

Der offene Grundriss bietet viel Freiheit für die individuelle Einrichtung. Eine grosszügige Sofalandschaft, ein langer Esstisch und ausgewählte Kunst- oder Designobjekte finden hier problemlos ihren Platz, ohne dass der Raum an Leichtigkeit verliert.

Ob ein ruhiger Abend zu zweit, gemeinsame Zeit mit der Familie oder ein stilvolles Dinner mit Freunden – dieser Wohnbereich bietet den passenden Rahmen für besondere Momente.

Eine Küche für Genuss und Begegnung

Die luxuriöse offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch ihre grosszügige Kochinsel zum natürlichen Treffpunkt des Zuhauses.

Hochwertige Miele-Geräte, Induktionskochfeld, Backofen, Steamer und Geschirrspüler erfüllen auch gehobene Ansprüche. Der in die hochwertigen Einbauschränke integrierte Weinkühlschrank setzt einen zusätzlichen Akzent und bietet den passenden Rahmen für genussvolle Abende mit Familie und Gästen.

Grosszügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und die sorgfältig ausgewählten Materialien verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität. Die Küche ist damit nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern ein zentraler Bestandteil des täglichen Wohnens und Zusammenseins.

95 m² Terrasse – Ihr privater Rückzugsort

Ein besonderes Highlight dieser Attikawohnung ist die rund 95 m² grosse Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und vermittelt ein entspanntes Lebensgefühl mit einem Hauch von Ferienresort.

Der gedeckte Aussenbereich bietet einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende im Freien. Weitere grosszügige Flächen lassen sich individuell als Lounge-, Sonnen- oder Begrünungsbereich gestalten.

Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft und endet bei einem Glas Wein mit freiem Blick über Menziken und die umliegenden Hügel.

Dank der aussergewöhnlichen Grösse entstehen verschiedene Aufenthaltsbereiche, die je nach Tageszeit und persönlichen Bedürfnissen genutzt werden können. Die Terrasse wird damit zu einem echten zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel.

Private Räume mit Komfort und Flexibilität

Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Schlafzimmer. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare mit grosszügigem Platzbedarf, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Der Hauptschlafbereich überzeugt mit hochwertigen Einbauschränken und einem stilvollen Ensuite-Badezimmer. Moderne Armaturen, elegante Oberflächen und eine grosszügige Regendusche schaffen eine hochwertige, beinahe hotelähnliche Atmosphäre.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsraum nutzen. Ein zweites Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort für Familienmitglieder und Gäste.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen.

Hochwertiger Ausbau bis ins Detail

Der luxuriöse Ausbau zeigt sich nicht nur in der Küche und den Badezimmern, sondern in der gesamten Wohnung. Der hochwertige Boden, die sorgfältig ausgewählten Materialien und die zahlreichen Einbauschränke schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Praktische Stauraumlösungen wurden elegant in das Wohnkonzept integriert. Dadurch bleibt die klare und grosszügige Wirkung der Räume erhalten, während gleichzeitig viel Platz für persönliche Gegenstände zur Verfügung steht.

Ein eigener Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler ermöglicht komfortables Waschen direkt in der Wohnung. Der Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Attikaetage.

Ein separater Keller mit rund 16 m² bietet zusätzliche Abstellfläche für Sportausrüstung, Vorräte, saisonale Gegenstände oder Wein.

Auf Wunsch kann die Wohnung inklusive Möblierung übernommen werden. Dies bietet die Möglichkeit, ohne aufwendige Einrichtungsphase in ein bereits stilvoll gestaltetes Zuhause einzuziehen.

Ruhig und familienfreundlich wohnen

Die Attikawohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in der Gemeinde Menziken. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Das Dorfzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in bequemer Gehdistanz. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegt rund 260 Meter, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten etwa 410 Meter entfernt.

Familien profitieren von der ruhigen Quartierlage und der guten Erreichbarkeit der Schulen. Gleichzeitig befinden sich verschiedene Naherholungsgebiete in der Umgebung. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.

So entsteht eine attraktive Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und hoher Lebensqualität.

Die wichtigsten Vorzüge

• Neuwertige 4.5-Zimmer-Attikawohnung
• Baujahr 2023
• Rund 180 m² Nettowohnfläche
• Rund 95 m² Terrassenfläche
• Nahezu 275 m² private Wohn- und Aussenfläche
• Luxuriöser und hochwertiger Ausbau
• Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich
• Hochwertiger Boden
• Luxuriöse Küche mit Kochinsel
• Erstklassige Miele-Geräte
• Hochwertige Einbauschränke mit integriertem Weinkühlschrank
• Drei Schlafzimmer
• Zwei stilvolle Badezimmer
• Ensuite-Badezimmer mit Regendusche
• Gedeckter Aussenbereich
• Freie Aussicht
• Eigener Waschbereich
• Lift
• Separater Keller mit rund 16 m²
• Auf Wunsch inklusive Möblierung
• Ruhiges und familienfreundliches Quartier
• Dorfzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
• Naherholungsgebiete in der Nähe

Kaufpreis Wohnung: CHF 1'490'000.–

Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze. Diese werden für je CHF 40'000.– zusätzlich zum Kaufpreis erworben.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und kann auf Wunsch inklusive Möblierung übernommen werden.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Grosszügigkeit und dem einzigartigen Wohngefühl dieser Attikawohnung begeistern.