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7.5 Zimmer Villa mit Pool und Ausbaupotential

Preis auf Anfrage

Rütiweidhalde

Reserviert
~ 907 m²
7.5
5
2
5

Beschreibung

Lage:

  • Gemeinde Buchrain
  • Direkt am Waldrand gelegen
  • Dorfzentrum
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Primarschule
  • Sehr ruhige Lage
  • Familienfreundliches Quartier
  • Abendsonne mit Weitsicht


Immobilie:

  • 7.5 Zimmer Villa
  • Grosses Ausbaupotential auf der Parzelle vorhanden aufgrund neuer BZO 
  • Sehr gepflegter Zustand
  • Getätigte Investitionen in den letzten 12 Jahren über CHF 600'000
  • Grosser Garten
  • Swimming Pool 
  • Grosse Terrasse
  • Gartencheminée
  • Privatsphäre ist gegeben
  • 2 Badezimmer
  • Grosse luxuriöse Küche
  • Luft Wärmepumpe 
  • Doppelcarport
  • 3 Aussenparkplätze vorhanden

Erdgeschoss

  • 3 Schlafzimmer + Ankleide
  • Weinkeller
  • Badezimmer mit Dusche
  • Grosser Keller
  • Heizungsraum mit Luft Wärmepumpe
  • Waschraum mit Dusche, Waschturm, Lavabo und Aussentreppe
  • Sauna
  • Grosser Luftschutzraum / Hobbyraum

Gartengeschoss

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Büro
  • Grosser Wohnbereich mit Cheminée
  • Separater Essbereich
  • Grosse luxuriöse Küche mit Steamer, Weinkühlschrank uvm.
  • Gäste WC
  • Badezimmer mit Dusche, Doppel Lavabo und Badewanne

Dachgeschoss

  • Estrich
  • Ganzes DG Ausbaubar / Aufstockung möglich

Aussenbereich

  • Grosser Gartensitzplatz
  • Grosser Garten
  • Sichtschutz 
  • Sträucher, Planzen und Olivenbäume
  • Naturteich vorhanden
  • Grosses Swimming Pool 
  • Aussencheminée 
  • Gartenhaus 
  • Doppel Carport
  • 3 Aussenparkplätze vorhanden
  • Privatsphäre vorhanden

Bemerkungen


Anfallende Kaufnebenkosten für die Käuferschaft transparent dargestellt: 

  • Handänderungssteuer 1.5% vom Kaufpreis (100% Anteil)
  • Beurkundungsgebühr & Grundbuchgebühr (50% Anteil)
  • Maklergebühr VALKOVSKY pauschal CHF 29'900 (100% Anteil)

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Teich
  • Mit Gartenhaus
  • Gedeckter Parkplatz
  • Schwimmbad
  • Gartencheminée
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Weinkeller
  • Partyraum
  • Estrich
  • Sauna
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Stein
Zustand
  • Neuwertig
  • Renoviert
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
  • Abendsonne
Aussicht
  • Ländlich
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
1.2 km
21'
21'
7'
Öffentliche Verkehrsmittel
680 m
10'
10'
2'
Autobahn
1.3 km
25'
18'
13'
Kindergarten
590 m
9'
5'
2'
Primarschule
590 m
9'
5'
2'
Sekundarschule
590 m
9'
9'
2'
Gymnasium / Kantonsschule
5.5 km
1h38
53'
21'
Geschäfte
740 m
11'
11'
2'
Post
780 m
12'
12'
3'
Bank
820 m
12'
12'
3'
Restaurants
610 m
9'
9'
2'

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